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另一方面,由于供给的原因,大家觉得房子的价值很稳固,因为土地由政府控制,而政府又依赖土地财政,老百姓就认为只要地方政府还需要土地财政,地价、房价就不会跌,预期就形成了。1998年,中国引入房贷20年来,房价非常稳固,让大家觉得他们的预期是合理的。

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短期来看,受春节错峰效应影响,3月各项经济金融数据有望短期改善。由于去年年春节在2月16日而今年春节在2月5日,导致去年节后影响分散在2-3月之间,而今年春节后影响主要集中在2月,造成2月同比数据低而3月同比数据偏高。事实上,国家统计局新闻发言人就2019年1-2月份国民经济运行情况答记者问中就曾指出,春节时间的变化就会对1月份、2月份的一些经济指标的同比和环比增速带来一些扰动,甚至有时候对3月份的指标也会带来影响。此外,今年地方专项债发行提前,也使得基建项目启动较去年更早。目前来看,发电耗煤和粗钢产量等生产数据受基数效应影响较为明显。

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